Подаём уведомление на реконструкцию частного дома. Проверяем, не нужно ли застройщику получить акт согласования реконструкции от Росавиации, Росрыболовства. Взаимодействуем с государственным регистратором.
При реконструкции разрешается только ремонт существующих конструкций, сносить или возводить новые запрещается. Уведомления требуются не для всего. Например, разрешение Росреестра необходимо при планировании:
- Надстройки новых этажей, включая мансарды;
- Расширения площади дома: этажность либо добавления новых помещений;
- Замены инженерного оборудования на новое.
При заполнении заявления на выдачу уведомления о соответствии планируемого строительства нормам учитываем вид разрешённого использования земельного участка. Прописываем в документе адрес, данные о собственнике и прикладываем схему будущего строения.
Под видом реконструкции не получится зарегистрировать снос старого дома и строительство нового. В этом случае следует оформлять сначала снос, затем уведомлять администрацию о начале строительства. Если изначально получить разрешение, застройщик не столкнётся с отказами Росреестра в регистрации прав собственности.
Подробнее https://pravozem.ru