Сделки с недвижимостью, у которой несовершеннолетний собственник

Законодательство предусматривает передачу права собственности на недвижимость несовершеннолетним. Проведение такой сделки даёт гарантию, что при наступлении 18-летия, ребёнок будет обладать правом собственности на недвижимость.

Однако часто возникают ситуации, когда необходима продажа, аренда или обмен объекта недвижимости. В этом случае без разрешения органов опеки сделку провести невозможно. Для этого родитель или опекун обращается в опеку с заявлением и приложенными к нему паспортами родителей, свидетельством о рождении, техпланом (если квартира или дом), межевым планом (если участок). Кроме этого, обязательным условием такой сделки является приложение документа (отчёта оценщика), подтверждающего, что в результате её проведения:

• Рыночная стоимость собственности несовершеннолетнего не будет уменьшена.
• Приобретаемая недвижимость находится территориально ближе к больнице, школе, инфраструктуре.
• Увеличивается площадь или количество комнат.

При выполнении этих условий высока вероятность получения положительного решения опеки.

Наши юристы подготовят недостающие документы на недвижимость для предоставления в органы опеки и попечительства. Кроме этого, окажут юридическое сопровождение сделки и помогут в регистрации собственности.

Подробнее https://pravozem.ru