Автор статьи
Истрариел
+272
7 июня 2022
427 тыс.

Межевание земельного участка в Московской области

Кадастровые инженеры выполняют межевание для уточнения границ, строительства, продажи или аренды земельных участков. Геодезисты выезжают на участок, проводят замеры и составляют межевые планы и отчёты.

Процедура не носит обязательного характера по действующему законодательству, но требуется перед заключением юридических сделок или при изменении границ участка. Например, объединение, выдел из общей долевой собственности. Межевание необходимо перед началом строительных работ на участке, чтобы быть уверенными в правильности границ и не нарушить отступы от соседнего участка, и избежать отказов от Росреестра в регистрации возведённой постройки.

Собственник без процедуры межевания не сможет:

  • поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать в Росреестре;
  • оформить право собственности;
  • проводить юридические сделки с недвижимостью: купля-продажа, аренда, дарение.

Ещё одна весомая причина для проведения межевания состоит в необходимости устранения кадастровых ошибок, которые могли возникнуть при некачественно проведённой аналогичной процедуре. Для процедуры межевания требуются следующие документы:

  • паспорта владельца;
  • заявления, написанного в свободной форме;
  • заверенной нотариусом доверенности, если это необходимо;
  • провоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения и другие);
  • выписка из ЕГРН.

После сбора документов отводится день для приезда кадастрового инженера для проведения необходимых замеров и расчётов для составления межевого плана земельного участка. В результате заказчик получает план в письменном виде или электронном формате со всеми приложенными отчётами.

За получением услуги переходите на сайт «Истрариел», где кадастровые инженеры ознакомят с межевым планом, помогут правообладателям смежных участков и зарегистрируют документ в ЕГРН.