Автор статьи
Правозем
+681
24 августа 2022
401 тыс.

Получить разрешение на строительство здания 1500 м

Проектную документацию загружают на портал ИСОГД. Для произведения строительных работ коммерческих объектов, торговых зданий, магазинов, складов и прочих подобных конструкций обязательно необходимо позаботиться о выдаче разрешения или его продления.

Цены на изыскания для получения разрешения на строительство

№ п.п.Описание работСтоимость
1Экологические изысканияот 30 000 руб.
2Геодезические изысканияот 25 000 руб.
3Геодезические изысканияот 35 000 руб.
4Геологические изысканияот 25 000 руб.
5Заключение о Соответствии при Строительстве (ЗОС)50 000 руб.
6Проект для установления СЗЗот 150 000 руб.

Стоимость получения разрешения до 1500 м2 — от 300 тыс руб. Прайс-лист https://pravozem.ru/price.html

Также необходимо:

  • тщательная разработка проекта архитектурного строительства;
  • проведение геологических данных;
  • четкое согласование соответствующей документации перед вводом в эксплуатацию и т. д.

Первый этап подразумевает проведение топографической оценки земли. После этого клиент получает на руки градостроительный участковый план. Он будет готов на протяжении 21 дня и содержит всю необходимую информацию о вверенном участке.

Если земельный участок имеет какие-то обременения, они обязательно согласовываются с соответствующими органами. Что касается юридической помощи в согласовании строительных работ, то юристы Правозем берут всё на себя. На самом деле это огромная документальная работа, которую обязан проводить только квалифицированный юрист, имеющий опыт в этом деле. Разрешение, которое выдается застройщику на 10 лет, нуждается в продлении если за этот период дом не был возведён.

Градостроительный план на участок для коммерческого строительства

Градостроительный план (ГПЗУ) — документ, в котором определяются будущие границы, обязательные требования к использованию/застройке земельного участка. Для застройщика — это «дорожная карта» со сведениями о видах разрешенного использования земельного участка, информацией предельных параметрах застройки, а так же высоты объекта. Все вопросы с градостроительным планом, по действующему законодательству, решаются до предстоящего проектирования.

План земельного участка подготавливают, отталкиваясь от имеющейся вокруг застройки, либо распланированного земельного участка для строительства, объектов.

Перечень сведений входящих в градостроительный план

  • допустимое пятно застройки
  • границы земельного участка;
  • границы зон, которые подвергнуты публичным сервитутам;
  • минимальные отступы по границе земельного участка для размещения строений. За пределами такой границы запрещено возведение зданий, сооружений;
  • информация по градостроительному регламенту;

Все сведения в градостроительном плане о регламенте, устанавливаются местными нормативно-правовыми актами ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), документами по планировке, межевания территории. Но не всегда органы власти во время принимают (вносят изменения) данные акты.

Тогда, все сведения вносятся согласно имеющимся проектам правовых актов. В этом случае параметры застройки корректируются легче и гибче. Если ГПЗУ уже получен, мы поможем вам установить — насколько сведения в уже полученном градостроительном плане, соответствуют действующему законодательству. Вы доверяете нам свои интересы — взамен получая качественную услугу, за короткие сроки. Нам важно, чтобы клиент был в нас уверен.

Юристы компании А/Н «Правозем» по работе с недвижимостью в Москве, в качестве услуги предлагают тщательную проработку и подготовку документации согласно градостроительных планов земельных участков. Зная номы и права права — градостроительного, земельного, гражданского, природоохранного кодекса, мы с уверенностью гарантируем выполнение услуги на высшем уровне. К тому же, говорить о положительном исходе дела, нам позволяет опыт работы всех сотрудников компании, которые профессионально ориентируются в нюансах законодательства.

Трудности могут возникнуть на стадии разработки документации. Не редко приходилось дорабатывать огрехи непрофессиональных частников. Многие инвесторы столкнулись именно с этой проблемой, теряя много времени, «ходя по кругу» исправлений.

Градостроительная экспертиза объектов капитального строительства

Проведение строительной экспертизы — это обязательная процедура для строительства зданий более 1500 кв. метров. В процессе изучаются этапы возведенного сооружения, выявляются возможные ошибки, нарушения.

Минстрой и Минжил обязывают вести строительство, не нарушая нормы, стандарты. Именно комплексная проверка доказывает соответствие выполненных работ действующему законодательству. Вердикт признания здания, сооружения, пригодным для проживания — главная задача всего строительства.

Нормативно-технические документы утверждаются органом градостроительства (на местном или государственном уровне), по-другому, привычнее их называть — градостроительные правила и нормы.

Наши эксперты работают в несколько этапов. Их оценка состоит из визуального осмотра, замеров здания по конструктивным параметрам, взятию проб. Сопровождающая постройку (реконструкцию) документация, так же подлежит анализу. Специалисты определяют тип постройки — это процесс изучения внешних признаков.

Подведение коммуникаций, укладка фундамента, поэтажно возведение конструкции, такие этапы строительства, тоже являются объектом внимания экспертов. В их задачу входит определить — из какого материала велись работы. Главное — не пропустить ни малейший дефект, который может повлиять на нормальную эксплуатацию конструкции и её несущую способность.

По итогам всех работ эксперт оформит заключение

Стройнадзор признает, что и негосударственная экспертиза может быть достоверной. Поэтому, благодаря федеральному закону №337, который вышел в 2012 году, приравнены статусы государственных и негосударственных экспертов.

Компания А/Н «Правозем» аккредитован на на право проведения подобных экспертиз. Наши эксперты готовы предложить качественные услуги. Независимая экспертиза квалифицированными специалистами в Москве — это значит быстро, качественно, грамотно. Ваши проекты, сметы, документации, пройдут тщательный анализ и детальный разбор.

Обращаясь к нам, мы гарантируем:

  • - высокое качество,
  • - минимальные сроки выполнения,
  • - доступную стоимость услуг.

Формирование СПОЗУ

Предусмотрены предпроектные изыскания, составление схем планировочной организации земельных участков (СПОЗУ). Цель проводимых мероприятий — выдача соответствующими организациями разрешения на возведение здания и ввод его в эксплуатацию.

Обращаясь к кадастровым инженерам из А/Н «Правозем», вы получаете:

  • топографический и кадастровый планы участка;
  • СПОЗУ (второй раздел проектной документации).

Эти действия необходимы. Без них строительство объекта, дальнейшее его функционирование невозможны. Выдают разрешение в Министерстве строительства.

Требования к информации, содержащейся в схеме, предполагают соответствие:

  • нормам земельного законодательства;
  • плану застройки населённого пункта.

Проверкой документации и СПОЗУ занимаются работники информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Тщательно анализируются графические и текстовые материалы. Правила оформления регламентирует Постановление № 87, выпущенное в 2008 году.

В графической части указываются:

  • контуры здания (с учётом иных объектов);
  • этапы возведения строения.

Далее А/Н «Правозем» занимается разработкой архитектурного проекта, получением разрешений, вводом объекта в эксплуатацию.

Разрешение на строительство капитальных объектов до 1500 метров

Разрешение на строительство можно не получать на конструкции без капитального фундамента. Еще одной особенностью является общая площадь здания до 1500 метров. Если вы не можете взять разрешение на строительство или участок обременен определенными обстоятельствами, обязательно необходимо разрешить ситуацию. Есть множество нюансов, о которых обычный собственник участка не всегда может знать.

Стоимость получения разрешения до 1500 м2 — от 100 тыс руб. Подробный чек-лист https://pravozem.ru/services/stroitelstvo/razreshenie.html

Компания Правозем предоставляющая юридические услуги по недвижимости, обязательно проконсультирует по всем интересующим вопросам, соберёт документы на разрешение коммерческого строительства, возведение автомоек, магазинов, торговых центров, складов и так далее.

Юридическая помощь в согласовании строительства является очень важной, как сама процедура выдачи разрешения может затянуться на много лет. Даже если у вас возникли проблемы при уже выданном разрешении на возведение постройки, не стоит пускать дело на самотек. Государство может вполне официально прекратить строительство, основываясь на тех или иных законодательных актах.

Мы же предлагаем своим клиентам в максимально короткие сроки:

  • Провести регистрацию права собственности.
  • Оформляем кадастровые паспорта.
  • Готовим недвижимость к процедуре оформления.
  • Помогаем быстро и без проблем получить права собственности в упрощенном режиме.
  • Всего несколько часов необходимо нашим юристам, чтобы вы получили выписку из ЕГРП. При необходимости отстаивать интересы своих клиентов будем в суде. Берём на себя абсолютно всё сопровождение и подачу судебных исков. Подготавливаем действующие материалы, собираем документы. Если вы не знаете куда обратиться и избегаете сомнительных посредников, мы готовы взяться за вашу защиту и бесплатно консультировать в возникающих вопросах.

Помните, что того чтобы взять разрешение на строительство, внести определенные изменения или продлить срок его службы необходимо знать все тонкости юридического дела. В противном случае вы рискуете запутаться и затянуть процесс.

Ввод объектов в эксплуатацию до 1500 метров

Юристы компании А/Н «Правозем» получают разрешение для введения в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости, специалисты соберут все необходимые документы. Компания работает на территории Московской области.

Наши юристы помогут с вводом в эксплуатацию не только сооружения целиком, но и частично, в момент окончания строительных работ. Документы оформляются в Министерстве строительства, на площадь как до 1500 квадратных метров, так и превышающую этот показатель. Заключение Госстройнадзора будет получено, в нем будет указано, что возведенный объект соответствует необходимым требованиям законодательства РФ. Если каких-либо документов не хватает, специалисты их получат, это могут быть акты инженерных изысканий территории, ГПЗУ и СПОЗУ, условия подключений к существующим коммуникациям и другие. Полный перечень работ https://pravozem.ru/services/stroitelstvo/vvod-v-ekspluataciiu.html

Проект может быть недоработан, в нем могут отсутствовать некоторые разделы или будут найдены ошибки, юристы исправят недостатки. Изменения будут внесены в ИСОГД, будет проведена экспертиза, создан технический план. Если объект возведен или реконструирован самовольно, новый план будет узаконен, все препоны от официальных органов будут устранены.

Наши специалисты посоветуют, как поступить и что поправить, чтобы комиссия приняла объект. Юристы компании А/Н «Правозем» поставят недвижимость на кадастровый учет, оформят права собственности, помогут найти арендаторов, если это необходимо. Сотрудничает компания и с юридическими, и с физическими лицами, используя цифровую подпись.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию более 1500 метров

Вам нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию коммерческих объектов недвижимости в Московской области? Специалисты компании А/Н «Правозем» предоставляют свою помощь в решении этого вопроса. Мы получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию сразу после завершения процесса строительства. Своим клиентам компания предлагает следующий перечень услуг:

  • ввод коммерческих построек или их части в эксплуатацию;
  • получение разрешения на ввод в эксплуатацию в Минстрое для зданий с площадью от 1500 кв.м;
  • оформление заключения в государственном строительном надзоре о том, что построенный коммерческий объект соответствует действующим законодательным нормам;
  • сбор пакета документов (технические требования к подключению коммуникаций, отчёты по инженерным исследованиям участка, СПОЗУ, ГПЗУ);
  • доработка проекта с ошибками и отсутствующими разделами;
  • разработка проекта;
  • экспертиза проекта, внесение изменений в ИСОГД;
  • разработка технического плана;
  • узаконивание коммерческих объектов, которые построены или реконструированы без соответствующего разрешения;
  • устранение отказов и приостановок ввода в эксплуатацию в Министерстве строительства.

Юристы А/Н «Правозем» помогают клиентам внести правки и доработать проект таким образом, чтобы у проверяющей комиссии не возникали вопросы относительно его качества. После ввода в пользование помогаем поставить объект на кадастровый учёт, оформляем право собственности, оказываем юридическую поддержку по сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Компания предлагает сотрудничество индивидуальным предпринимателям, юридическим и физическим лицам в Московской области и столице. Ускоренная подача заявления возможна благодаря использованию цифровой подписи.