Автор статьи
Правозем
+681
31 ноября 2022
12 тыс.

Отказ Росреестра в реконструкции садового дома

Отказать в реконструкции садовых домов или жилых Росреестр может при значительных нарушениях правил землепользования и застройки. Например, если при увеличении площади не будут соблюдены минимальные расстояния от охранных зон вблизи земельного участка или переданы не все документы для рассмотрения. Например, не представлены правоустанавливающие документы на участок.

Наши юристы помогают устранить причины приостановок и при неправомерных отказах. В первую очередь изучаем документы на земельный участок и градостроительный план для выявления точных координат пятна застройки. И если при планируемой реконструкции будут нарушены отступы, помогаем увеличить площадь застройки. Для этого проверяем возможность присоединения к основному участку лишних соток за счёт муниципальной земли. Либо, если участок изначально был узок и строительство было затруднено, помогаем получить разрешение на отклонение от установленных параметров строительства. В сложных ситуация отстаиваем права собственников в суде. Например, когда дом находится в долевой собственности, и из-за планирования реконструкции возникли споры между соседями.

Подробнее https://pravozem.ru