Автор статьи
Правозем
+681
24 июня 2022
71 тыс.

Цены на составление технического плана кадастровым инженером в Московской области

Стоимость техплана установлена кадастровыми инженерами и сильно разнится в зависимости от районов Московской области. На портале кадастровых услуг https://pravozem.ru/services/kadastr/texnicheskij-plan.html приведены оптимальные цены на работы.

Как рассказали инженеры компании, разница объясняется тем, что каждая недвижимость индивидуальна: площадь, назначение, этап регистрации. Например, если рассмотреть техплан многоквартирного дома, стоимость возрастает в 2 раза, всё потому, что согласований больше перед внесением сведений в ЕГРН. В результате своеобразного ценообразования получить технический план дома в Московской области можно по стоимости от 7000 до 15000 рублей.

Из чего формируется стоимость технического плана?

Прежде чем техплан будет сформирован и зарегистрирован, проводятся несколько последовательных этапов. В первую очередь подготавливаются и анализируются документы. Зачастую обнаруживаются ошибки, и их кадастровые инженеры устраняют перед формированием техплана. Затем, если правоустанавливающее свидетельство, разрешение на строительство или акт о вводе в эксплуатацию оформлены верно, приступают к следующему шагу — заполнение декларации.

В документе указывается адрес, кадастровый номер, этажность, наличие коммуникаций, информация о заказчике или собственнике. Декларация составляется в том случае, если владелец точно знает площадь своего дома. При отсутствии достоверных данных о размерах помещений делается выезд с замером, и уже после создаётся декларация.

Далее кадастровый инженер наносит координаты поворотных точек дома на кадастровый план территории и анализирует результат. Если нет спорных моментов, например, пересечение границ смежных участков с домом, то формируется технический план.

Этот порядок получения техплана используется при регистрации недвижимости физических лиц. Схема для зданий, которые находятся в собственности юридических лиц, формируется гораздо сложнее и информация в документе согласовывается с Министерством строительства. Соответственно и стоимость техплана выше, — пояснило руководство компании «Правозем».

Сравнительная таблица цен на подготовку технических планов компанией «Правозем»

Вид недвижимости или вид регистрационного действияСтоимость техплана
Многоквартирный дом15 000 руб.
Нежилое помещение13 000 руб.
Квартира10 000 руб.
Садовый дом10 000 руб.
Для раздела дома14 000 руб.
Для реконструкции15 000 руб.

Цена техплана во многом зависит и от площади помещения. Например, если документ необходим при аренде комнаты, стоимость равна 9000 рублей. При этом учитывается как обмер помещения, так и сопровождение сделки аренды. Кадастровые инженеры «Правозем» формируют технические планы дома в Московской области, Красногорском, Истринском и Жуковском районах. Составляют схемы помещений перед вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства. Стоимость услуг А/Н Правозем среднерыночная и судя по результатам ответов пользователей на странице консультаций, инженеры и геодезисты оказывают комплексные кадастровые услуги эффективно, помогая при возникновении трудностей в оформлении недвижимости.

Составление технического плана здания и помещения

Практически каждый объект недвижимости имеет технический план. Он формируется из двух частей — графической и текстовой. В техплане отражается расположение объекта на земельном участке и данные, необходимые для Единого государственного реестра недвижимости, о характеристиках помещений.

Техплан — один из обязательных документов, необходимых при:

  • вводе нового объекта в эксплуатацию и постановке его на учёт;
  • внесении изменений в документы в связи с перепланировкой, пристройкой;
  • смене собственника здания и помещения;
  • передаче в аренду здания или его части;
  • оформлении прочих юридических операций с объектом недвижимости.

Услуги по составлению и оформлению технического плана объекта предоставляют специалисты А/Н «Правозем». Кадастровые инженеры осуществляют на месте мероприятия по определению координат характерных точек контура объекта, замеру всех помещений. На их основе в соответствии с техническими требованиями составляется техплан с учётом характеристик объекта. Юристы организации проведут дальнейшую работу по получению разрешения для постановки объекта на кадастровый учёт или оформления права собственности.